זיהוי פוטנציאל ההשבחה של הנכס – התב"ע מאפשרת להבין מהן התכניות העתידיות באזור, כגון פרויקטים ציבוריים, תשתיות חדשות או אזורי מסחר ותעסוקה, שיכולים להעלות את ערך הנכס לאורך זמן.

תכנון נבון של ייעודי הקרקע – תב"ע מראה האם הקרקע מיועדת למגורים, מסחר, או תעשייה. כך תוכלו להימנע מרכישת נכס באזורים עם מטרדים שעלולים לפגוע באיכות החיים או בערך ההשקעה.

הימנעות מרכישת נכס באזור עם הגבלות בנייה – אם ישנן הגבלות בנייה בתב"ע, כמו איסורים על תוספות בנייה, גובה מוגבל או שימור, תוכלו לדעת מראש ולא להיתקל בהפתעות שיעכבו את מימוש ההשקעה שלכם.

הבנה של רמת הביקוש וההיצע העתידיים – בעזרת ניתוח תוכנית בניין העיר, תבינו האם צפויה עלייה בביקוש באזור, כך שתוכלו לתזמן את הרכישה ולמצוא את האזורים שבהם מחירי הנכסים יעלו.

מניעת ירידת ערך בעקבות פיתוחים בלתי רצויים – אם בתוכנית מופיעים אזורי תעשייה, כבישים מהירים או תחנות תחבורה רועשות מתוכננות בסמוך לנכס, בדיקה מוקדמת תאפשר להימנע מרכישת נכס שעלול לאבד מערכו.

זיהוי שטחים ירוקים וגני שעשועים – במידה ויש שטחים ירוקים או פארקים מתוכננים ליד הנכס, תוכלו ליהנות מיתרון אטרקטיבי שהופך את הנכס לאטרקטיבי לשוכרים ומשפר את איכות החיים בסביבה.

ביטחון בהשקעה לטווח ארוך – בדיקת תב"ע מבטיחה שהנכס תואם את התכניות העירוניות ומאפשרת לכם להיות בטוחים שההשקעה תהיה רלוונטית ורווחית גם שנים קדימה.

תכנון עתידי להרחבות או שיפורים – תב"ע מכילה גם את המידע על אפשרויות הרחבה ותוספות בנייה בנכס, כך שתוכלו להיערך מראש ולתכנן את הפוטנציאל לטווח הארוך.